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Toutes les astuces pour trouver une location à Paris

La plupart des écoles post-bac ne proposent pas d’internat sur leur campus. C’est donc à vous de jouer pour trouver une location à Paris qui soit abordable et proche de l’école. Cet article vous donne toutes les astuces pour trouver rapidement un appartement avant la rentrée en école.

 

Commencer ses recherches le plus tôt possible

Même si les résultats d’admission ne sont pas encore tombés, commencez déjà à faire vos recherches. Si la plupart des formations ou stages pour lesquels vous avez postulé sont à Paris, rien ne vous empêche de commencer votre chasse aux trésors. La pire période pour trouver une location est de loin l’été. Tous les étudiants cherchent leur logement et ceux qui obtiennent leurs résultats Parcoursup début juin raflent la plupart des bonnes affaires.

Ainsi, il ne faut pas tarder et commencer à contacter des résidences et des propriétaires sur les application dédiées dès fin mai, voire avant si possible. Constituer votre dossier en avance sur la plateforme ne vous engage à rien. Au mieux, vous obtiendrez une réponse au moment voulu pour le logement que vous cherchiez et au pire, pas de réponse.

 

Faire ses recherches sur des plateformes fiables

Les sites spécialisés

Nombreux sont les étudiants et jeunes diplômés à s’être fait avoir par de fausses annonces sur des sites comme SeLoger ou LeBonCoin. Pour essayer d’éviter les arnaques, voici un tableau récapitulatif de quelques applications et sites internets de location avec leurs avantages et inconvénients.

Nom de la plateforme Avantages Inconvénients
Bien’ici
  • Locations proposées par des agences immobilières.
  • Large choix de locations à Paris.
  • Frais de dossier additionnels pour l’agence.
  • Prix des logements parfois un peu plus élevés.
  • Temps de réponse pour un logement après une visite assez long (2 semaines).
PAP
  • Locations proposées par des particuliers.
  • Facilité d’usage (envoi de dossier automatique et instantané pour les logements répondant à vos critères).
  • Large choix de logements.
  • Dossier complet partagé et protégé car la plateforme fonctionne avec Dossier Facile (site du gouvernement).
  • Peu de réponses.
  • Logements mis en ligne souvent déjà pris.
LeBonCoin
  • Locations proposées par des particuliers.
  • Large choix de logements.
  • Beaucoup d’arnaques et de fausses annonces
SeLoger
  • Locations proposées par des particuliers.
  • Large choix de logements.
  • De loin le site internet où il y a le plus d’arnaques.
Twenty Campus
  • Résidences neuves, fonctionnelles et comprenant plein de services inclus (ménage, petit-déjeuner, salle de sport, laverie…).
  • Résidences proches du campus considéré (exemple : celle de Gif sur Yvette se situe à 5 minutes à pied du campus.
  • Résidences très souvent complètes et difficiles à contacter.
Manda
  • Logements gérés par une agence immobilière (l’agence Manda).
  • Processus 100% en ligne de la signature du bail à l’emménagement.
  • Pas besoin de visites ni de déplacements.
  • Risque de surprise dans l’appartement lors de l’emménagement
  • Avis sur la plateforme assez mitigés.

 

Une des plateformes les plus efficaces pour trouver un appartement est PAP. La protection offerte avec le système DossierFacile permet de profiter d’une certaine sécurité lors de l’envoi du dossier, tout en pouvant bénéficier du large choix de logements proposés comme sur LeBonCoin.

 

Les Agences Immobilières

Bien que les frais d’agence puissent être élevés, les agences immobilières disposent souvent d’offres exclusives et peuvent faciliter la recherche et les démarches administratives. Quelques agences réputées :

  • Century 21
  • Foncia
  • Orpi

 

Comment démultiplier son taux de réponse ?

Il n’y a pas de secrets : il faut arriver en premier. La demande est si forte à Paris que les logements partent en général en quelques minutes après leur mise en ligne. Il faut donc activer ses notifications et appeler le propriétaire dès que le téléphone sonne.

Il faut aussi prendre en compte le fait que les logements sont souvent mis en ligne le matin. N’hésitez donc pas à vous réveiller plus tôt pour être le premier à contacter le propriétaire. D’ailleurs, même si les plateformes comme PAP permettent l’envoi automatique de votre dossier, cette règle tient toujours. Il faudra écrire au propriétaire pour que votre dossier se démarque. Si vous disposez de son adresse email ou de son numéro de téléphone, n’hésitez pas non plus à lui envoyer un message pour lui décrire votre situation et votre motivation pour décrocher ce logement.

Une astuce toute simple qui peut mettre en valeur votre dossier serait par exemple de mettre une photo de profil sur votre adresse email. Cela vous permet de mettre votre mail en valeur parmi les autres centaines de candidatures que recevra le propriétaire.

 

Demander de l’aide à ses proches

C’est peut-être la première chose à faire avant même de se lancer dans des recherches interminables. Il est en effet possible que votre famille ou des connaissances louent des appartements sur Paris ou connaissent des agents immobiliers en région parisienne. Il est en effet beaucoup plus simple de trouver une location à Paris via des amis plutôt que via une plateforme digitalisée face à des inconnus.

Un plateforme alternative qui permet ce genre de lien entre les propriétaires et les locataires est l’application Gens de Confiance. Cette plateforme propose un système inédit : vous pouvez vous inscrire et accéder à plusieurs offres à condition d’avoir été parrainé par un membre déjà actif. Cela permet de réduire significativement le nombre d’arnaques sur la plateforme.

Une autre stratégie consiste à demander aux anciens élèves. Pour ce faire, là encore, il faut les contacter bien à l’avance sur les réseaux sociaux pour leur demander s’ils vont quitter leur logement, le prix du loyer, etc. Les groupes de promo Messenger ou WhatsApp sont très utiles à cet égard. Pour des périodes courtes (stage d’été par exemple), certains sous-louent leur appartement, ce qui peut vous permettre de trouver une location pour 3 mois (très difficile à trouver en ligne).

Considérez des Options Alternatives

Pour trouver une location à Paris, il faut parfois abandonner l’idée de trouver un 20 mètres carrés à 500 euros par mois et opter pour d’autres choix. Par exemple, certains choisissent la colocation. Partager un logement avec d’autres personnes peut réduire les coûts et faciliter l’intégration. Dans les résidences, vous trouverez peut-être plus facilement une chambre en colocation qu’une location individuelle.

Dans le pire des cas, si vous avez du mal à trouver une location longue durée et que la date limite approche, envisagez une location meublée temporaire ou un Airbnb pour quelques mois, le temps de chercher plus sereinement.

 

Conclusion

Trouver une location à Paris peut sembler difficile, mais avec une préparation minutieuse et les bonnes techniques, c’est tout à fait faisable. Commencez vos recherches le plus tôt possible, utilisez des plateformes fiables, soyez réactif et préparez un dossier solide. En explorant toutes les options, y compris les conseils de vos proches et des anciens élèves, ainsi que des alternatives comme la colocation ou les locations temporaires, vous maximiserez vos chances de trouver le logement idéal. Paris est une ville dynamique avec de nombreuses opportunités, et trouver un logement adéquat est la première étape pour profiter pleinement de tout ce qu’elle a à offrir.

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