C’est un fait insolite qui vient encore une fois des États-Unis. Il semblerait que la série Yellowstone, produite par Kevin Costner, provoque une crise du logement dans l’État du Montana avec, pour conséquence, une augmentation des prix de l’immobilier.
Depuis 2018, la chaîne Paramount diffuse une série baptisée Yellowstone. Produite notamment par Kevin Costner, qui incarne également le rôle principal, cette production se déroule dans le Montana, à proximité du parc national de Yellowstone, d’où son nom.
La série raconte l’histoire d’une famille, la famille Dutton, qui possède le plus grand ranch des États-Unis. Kevin Costner incarne le père de famille, personnage au cœur de l’intrigue qui doit affronter hommes politiques et promoteurs immobiliers. Ces derniers souhaitent en effet développer des projets sur ses terres.
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Yellowstone à l’origine d’un problème de logement dans le Montana ?
C’est l’un des reproches qui est fait à la série de Kevin Costner : Yellowstone aurait provoqué une hausse importante des prix de l’immobilier. Il faut dire que cette production connaît un bel engouement. Il s’agit d’une des séries les plus regardées. Les audiences ne font que grimper, passant de 4 à 5 millions de téléspectateurs, pour la première saison, à plus de 11 millions pour la saison 4 diffusée fin 2021 (audiences TV+streaming).
Résultat ? La vie dépeinte dans le Montana par Yellowstone inspire de nombreux Américains qui ont envie de s’installer dans la région. D’après l’association d’agents immobiliers Gallatin Association of Realtors, les prix ont explosé dans la région.
Comme tu peux le voir ci-dessous, la courbe des prix s’est envolée peu de temps après la diffusion de la première saison de Yellowstone. Pour un appartement classique, il fallait compter, en avril 2022, 625 831$ en moyenne, contre 430 079$ en avril 2021. Le prix de ce type de logement a donc grimpé de presque 62%. Pour les maisons de famille, la hausse est tout aussi flagrante. Le montant moyen à débourser afin d’acquérir une propriété pour sa famille était de 889 631$ en avril 2022, contre 736 034$ à la même période l’an dernier.
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Les retombées économiques de Yellowstone sur l’économie du Montana
Pourtant, les producteurs de la série Yellowstone l’assurent : les retombées économiques sur cette région du Montana sont très intéressantes. L’Université du Montana indique que l’équipe de production du show a dépensé plus de 72 millions de dollars, directement au sein de cet État américain, lors du tournage de la saison 4. L’établissement estime que la série a provoqué un boost économique de 85 millions de dollars pour les entreprises de l’État.
Les producteurs de Yellowstone affirment également employer des habitants locaux. L’étude de l’Université du Montana indique que 116 habitants de la région ont été recrutés pour le tournage de la saison 4. Pour une moyenne de 11 semaines de travail à 40 heures hebdomadaires, ils ont reçu une rémunération totale de 3,1 millions de dollars.
Malheureusement, si le tournage de cette série est intéressant pour les entreprises locales et les habitants du Montana qui peuvent bénéficier d’un emploi bien rémunéré, tout le monde n’est pas logé à la même enseigne. Le regain d’intérêt pour cette partie des États-Unis est une vraie aubaine pour les propriétaires qui n’hésitent plus à augmenter drastiquement le prix de loyers, impactant les foyers les plus précaires. En 2021, le Montana était l’État américain qui connaissait la croissance la plus rapide de sa population.
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