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Loyer : le classement des 25 villes les plus chères de France

Se loger est toujours un casse-tête et certaines villes proposent des loyers qui peuvent paraître démesurés. Pour t’aider à y voir plus clair, Business Cool te dévoile le classement des 25 villes les plus chères de France, celles qu’il faut absolument éviter si tu veux faire des économies !

 

Certaines villes de France proposent des loyers exorbitants et il n’est pas rare que des propriétaires en profitent. Pour pallier les pratiques de certains, la ville de Paris a notamment mis en place un dispositif d’encadrement des loyers et de surveillance des prix des appartements en location au sein de la capitale. Cependant, pour plusieurs raisons, la capitale et les grandes villes de France restent chères. Business Cool te dévoile son classement des villes de France les plus chères.

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Méthodologie du classement des villes les plus chères de France pour une location

Pour réaliser ce classement des villes les plus chères de France, nous nous sommes basés sur une enquête publiée en 2023 par le ministère de la Transition écologique. L’institution étatique a analysé le montant de tous les loyers pour des appartements mis en location sur l’année 2022. Elle a ensuite retiré le loyer moyen par ville pour plusieurs types de logements. Nous nous sommes basés uniquement sur les appartements pour réaliser ce classement.

Disclaimer : ce palmarès des villes les plus chères de France se base uniquement sur le montant moyen des loyers par ville ou arrondissement. En effet, il ne prend pas en compte le prix d’achat d’un bien immobilier. En outre, s’agissant d’une moyenne, tu trouveras forcément des appartements au loyer plus élevé ou moins important. Il est important de rester vigilant lors de la recherche d’un logement en location et de bien vérifier la prestation proposée : localisation, aménagement de l’appartement, services…

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Le classement des villes qui proposent le loyer le plus élevé en France

Rang Ville Loyer moyen au mètre carré  Loyer moyen pour un 20m²  Loyer moyen pour un 50m²
1 Paris 4e Arrondissement 33,07 €/m² 661,40€  1 653,50€
2 Paris 6e Arrondissement 33,05 €/m² 661,00€  1 652,50€
3 Paris 3e Arrondissement 32,42 €/m² 648,40€  1 621,00€
4 Paris 7e Arrondissement 32,42 €/m² 648,40€  1 621,00€
5 Paris 5e Arrondissement 31,56 €/m² 631,20€  1 578,00€
6 Paris 2e Arrondissement 31,39 €/m² 627,80€  1 569,50€
7 Paris 1er Arrondissement 31,34 €/m² 626,80€  1 567,00€
8 Paris 8e Arrondissement 31,29 €/m² 625,80€  1 564,50€
9 Paris 9e Arrondissement 29,49 €/m² 589,80€  1 474,50€
10 Paris 16e Arrondissement 29,48 €/m² 589,60€  1 474,00€
11 Neuilly-sur-Seine 29,40 €/m² 588,00€  1 470,00€
12 Paris 17e Arrondissement 28,87 €/m² 577,40€  1 443,50€
13 Paris 11e Arrondissement 28,42 €/m² 568,40€  1 421,00€
14 Paris 10e Arrondissement 27,94 €/m² 558,80€  1 397,00€
15 Paris 15e Arrondissement 27,93 €/m² 558,60€  1 396,50€
16 Paris 14e Arrondissement 27,50 €/m² 550,00€  1 375,00€
17 Levallois-Perret 27,14 €/m² 542,80€  1 357,00€
18 Cap-d’Ail 27,04 €/m² 540,80€  1 352,00€
19 Paris 12e Arrondissement 26,93 €/m² 538,60€  1 346,50€
20 Paris 13e Arrondissement 26,65 €/m² 533,00€  1 332,50€
21 Paris 18e Arrondissement 26,44 €/m² 528,80€  1 322,00€
22 Saint-Mandé 26,13 €/m² 522,60€  1 306,50€
23 Boulogne-Billancourt 25,94 €/m² 518,80€  1 297,00€
24 Vincennes 25,83 €/m² 516,60€  1 291,50€
25 Paris 20e Arrondissement 25.35 €/m² 507,00€  1 267,50€

 

Analyse du classement des villes qui proposent le loyer le plus élevé en France

Classement villes plus chères France loyer

Quelle surprise ! Les villes les plus chères de France sont des arrondissements de Paris. Nous avons décidé de les isoler dans ce classement des villes qui proposent le loyer le plus élevé de France puisque, comme tu peux le voir, le prix à débourser pour une location n’est pas le même dans tous les quartiers de Paris. En outre, disposant de leur propre mairie, les arrondissements de Paris fonctionnent avec une certaine autonomie administrative.

Tu peux toute de même observer que les arrondissements qui proposent les loyers les plus élevés sont ceux qui, dans l’esprit de tous, sont les plus chers. Ainsi, on retrouve le 4e arrondissement en tête, dans lequel tu peux retrouver Notre-Dame, le 6e arrondissement, avec Saint-Germain-des-Prés, et le 3e arrondissement, qui possède une partie du Marais.

Seule exception dans ce classement qui ne comprend que des arrondissements de Paris et des villes de région parisienne : Cap-d’Ail. Cette ville assez peu connue, située sur la côte méditerranéenne, est frontalière avec Monaco, ce qui peut expliquer la présence au sein du classement des villes les plus chères de France.

Comment expliquer le montant des loyers de ces villes et arrondissement ? Cela provient de l’attractivité de ces zones géographiques qui font de certains quartiers des zones immobilières en tension. À Paris, l’offre en termes d’emplois, de transports, de services ou de loisirs est très développée, en outre, le marché est tendu car la capacité de développement immobilier de la capitale est assez limitée.

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